Forum Osiedle przy Młynie - Reda

Asiunia

z tymi fotokomórkami to jest świetny pomysł, ale chyba nic nie zdziałamy dopóki nie będzie wspolnoty :/

ciągłe palenie się światła to przede wszystkim głupota Semeko (mogli od razu założyć fotokomórki), ale także wina mieszkańców, ja rozumiem jak ktos mieszka na końcu korytarza, gdzie faktycznie jest ciemno, ale niejednokrotnie spotkałam się z tym, że np. mieszkańcy z parteru wchodząc ok 11 włączali światło, natomiast latem ludzie włączali światło w biały dzień, gdzie naprawdę było jasno i mamy całe klatki przeszklone.

no ale... szkoda gadać, a z tym papierkiem to w S1 ostatnio chyba się działo, bo kilka dni temu światło było włączone non stop :/

pogratulować pomysłowości..

mieszkaniec S1

WITAM SASIADOW WIDZIE ZE JUZ NIKT NIE ZAGLADA NA NASZE FOURM Sad

BYLISCIE NA TYM ZEBRANIU CO MIALO SIE PRAWDOPODOBNIE ODBYC :: Confused

?? POZDRAWIAM

netka101

a czy Ktoś otrzymał konkretną informację: kiedy, gdzie i o której to zebranie miałoby się odbyć?
poza tym zmiany można wprowadzać jak zawiąże się wspólnota, a może się zawiązać jak już będziemy w posiadaniu wpisów do księgi wieczystej (tak to kiedyś ktoś mi na forum tłumaczył) ja jeszcze z sądu nic nie otrzymałam, a Wy??

zuzia

Ja już mam wpis do ksiąg:)

Anka

Pewnie masz juz wpis do ksiąg tak jak ja ale jeszcze nie masz wpisane hipoteki no chyba, że kupiłaś mieszkanie za gotówkę Smile

no to co innego. Z tego co mi tłumaczono do 6 m-cy po otrzymaniu zawiadomienia o wyodrębnieniu lokalu i założeniu nowej księgi wieczystej powinniśmy dostać zawiadomienie o ustanowieniu hipoteki. Okres oczekiwania na ustanowienie hipoteki może być krótszy (mam taka nadzieję ) Miło byłoby w końcu zapłacić niższą ratę kredytu Smile

alex0681

My pisaliśmy do sądu pismo z prośba o przyspiesznei sprawy wpisu hipoteki ze względu na duże koszta okołokredytowe (ubezpieczenia itp), spróbuj, moż eteż poskutkuje

Anka

wiedziałam o czyms takim bo kolega z banku mi to podpowiedział ale zrezygnowałam z pisanie takiego pisma teraz żałuję Sad

i pluję sobie w brodę, jestem kilkaset zł w plecy Sad

. A w którym momencie złożyłaś takie pismo? Czy w momencie składanie wniosku o wyodrębnienie hipoteki czy w okresie późniejszym ?
pozdr

Gosia

Anka

ja niestety o tym nie wiedziałam, odebrałam od notariusza akt notarialny "wyskoczyłam z kasy" no i tyle, wszystkie dokumenty sama wypełniałam w Sądzie w Wejherowie, ale nie ma tego złego ... wczoraj dostałam informację z Sądu o ustanowieniu hipotek teraz pozostaje mi tylko uzyskać odpis z księgi wieczystej i jak najszybciej dostarczyć do banku

peres

Tak z ciekawości, macie akty własności ?

mieszkaniec S1

TAK Z CIEKAWOSCI CZEMU PYTASZ ????

Asiunia

witam, chciałam się dowiedzieć czy to spotkanie, które miało się odbyć w przerwie międzyświątecznej doszło do skutku?

bo mnie powoli szlag trafia..... :/
podjeżdżam dzisiaj pod dom i ledwo wjeżdżam na parking, zarzuca mnie na zakręcie...
próbuje zaparkować - nie mogę wjechać, zakopuje się.
postanawiam że zaparkuje koło śmietnika, bo tam sytuacja wygląda lepiej. nie ma szans, samochód nie posuwa się do przodu.

co robie?

wściekła postanawiam wrócić na miejsce nr 1 i mam plan, że odgarne sobie śnieg szczotką opartą o blok i tak robie!
potem pożyczamy od Pana łopate do odśnieżania i odśnieżamy sobie miejsce na parkingu, żeby łasakawie mieć gdzie zostawić auto.

czy tak to ma wyglądać?
ja nie mam nic do miłego Pana, który się opiekuje osiedlem, ale niemożnosć wjechania do własnego domu, to jakiś żart!
gdzie jest Redpol?
że niby do ich obowiązków należy odśnieżanie chodników? a co z ulicami?

parkowałam 20 minut, 5 metrów od klatki....
pozostawiam to bez komentarza, podejście Redpolu do zimy to jakaś kpina.

jak tak dalej będzie będę zostawiać samochód na drodze ...

czekam na to obiecane spotkanie.

pozdr

zuzia

Mnie się wydaję, że ten nasz parking to nie ulica tylko wewnętrzny teren naszego osiedla, ktory chociaz w cześci powinien byc odśnieżany, sama chcialam dzis zatrzymac ten maly ciagnik, co odśnieza chodniki na szkolnej i dac gosciowi na piwo zeby wjechal do nas ale jakos sie nie udalo, sama jutro zadzwonie do redpolu z zapytaniem co z tym odsniezaniem, jesli oni traktują chodnik przy garazach jak ulice to chyba cos nie tak, w koncu tu jest wejscie do bloku, poza tym cos czuje ze jutro sama zakopie sie autem w sniegu:( jakas porażka zeby mieszkańcy (mili panowie) musieli odsnieżac, zamiast pracownicy Redpolu, zresztą odsniezanie przez tego Pana chodnikow i rzucanie sniegu zamiast na trawnik tylko na naszą "ulice" nie ulatwia nam kierowcom wyjazdu z domu a wrecz odwrotnie:> pozdrawiam zmotoryzowanych:)

Asiunia

chyba trzeba będzie miec w bagażniku, obok szczotki i skrobaczki, szufle do odśnieżania Smile

alex0681

dokładnie tak zrobił mój mąż i już wczoraj wieczorem wrzucił do bagażnika szuflę do odśnieżania bo stwierdził że trzeba sobie radzić samemu....

18mm

Witam, rozmawiałem z Redpol`em przed chwilą. Dopóki nie będzie wspólnoty mieszkaniowej, Semeko jest odpowiedzialne za odśnieżanie naszych ulic osiedlowych, więc proponowałbym, żebyśmy zaczęli do nich dzwonić to przyjadą.

Ap ropo spotkania to go nie było, jednak kilka dni temu byliśmy z sąsiadem w Redpol`u. Na początku lutego będzie spotkanie organizacyjne, gdzie będzie można wybrać sposób rozliczania mieszkań z ogrzewania, firmę która będzie nam odświeżać drogi osiedlowe i inne tego typu rzeczy.

//EDIT

dzwoniłem do Semeko, mają dzisiaj nam odśnieżyć drogi.

Asiunia

oooooo jakiś postęp czyli Smile

pożyjemy, zobaczymy.....

mam nadzieję, że dzisiaj zaparkuje bez własnoręcznego odsnieżania Very Happy

18mm

dzwoniłem dzisiaj 3 razy.
o 9 jak pisałem i nic potem do jakiejś babki koło 14:30 i też nic, w końcu byłem bardzo niemiły niestety do Pana tam pracującego i przyjechały aż dwie koparki ... jakaś paranoja że trzeba na kogoś naskoczyć żeby coś zrobili ...

// EDIT

Nawet właściciel Redpol`u się pojawił i ludźmi z łopatami Wink

Asiunia

brawo za wytrwałość Smile

uliced pięknie odśniezone, ale zaparkować nadal ciężko Wink

knieznan

Radzę ewentualnym członkom przyszłego zarządu bardzo dokładnie przeanalizować przed spotkaniem Ustawę o Własności Lokali oraz Prawo Energetyczne, bo Redpol ma w repertuarze różne dziwolągi niezgodne z tymi ustawami Wink

A odpowiada za nie wspólnota, nie administrator Sad

Asiunia

wygląda na to, że rozdmuchanie sprawy przyniosło efekt Smile

minusem jest to, że nasz Pan odśnieżający ma dużo wiecej obowiązków i musi też odsnieżać ulice.
syzyfowa praca, moim zdaniem za ciężka na jednego, starszego człowieka... :/

ale Redpol chyba ma to w dupie.
podziwiam tego człowieka, tym bardziej że ręczne odsnieżanie takiej wielkości obszaru przy padającym śniegu to walka z wiatrakami.

na pocieszenie dodam, że byłam dzisiaj u siostry na Łąkowej i tam na ulicy przed blokiem zakopałam się 3 razy, a o zaparkowaniu nie było mowy, a więc cieszę się z tego, co mamy Smile

18mm

netka101

odśnieżone super, wczoraj znowu robili porządki ... tylko że przy okazji płot stracimy

mieszkaniec S1

witam dzwonilem do redpolu i okazalo sie ze zebranie mieszkancow bedzie po sezonie grzewczym poniewaz podobno zeby mozna bylo zalozyc wspólnotę bedzie trzeba zaplacić 1 czynsz do przodu ?? nie wiem czemu

MP Service

MP Service świadczy usługi z zakresu obsługi osiedli i wspólnot mieszkaniowych. Prowadzimy prace konserwacyjne i remontowe uwalniając tym samym naszych partnerów od wszystkich ważnych problemów związanych z utrzymaniem budynku pod względem technicznym. Na zlecenie prowadzimy również wszelkiego rodzaju remonty oraz budowy. Branżą, na której znamy się dobrze jest również pielęgnacja zieleni oraz zakładanie ogrodów. Nasz profesjonalny serwis sprzątający zadba o utrzymanie czystości na Państwa osiedlu. MP Service Sp. z o. o. jest firmą posiadającą bogate doświadczenie na rynku zarządców nieruchomości. Naszą domeną jest wykwalifikowana oraz sprawdzona kadra pracownicza pozwalająca na realizację skomplikowanych technicznie jak i logistycznie zadań.

Skontaktuj się z nami w celu umówienia bezpłatnej konsultacji!

MP SERVICE Sp. z o.o.
ul. Ks. Piotra Skargi 4, 84-200 Wejherowo

tel. 512 446 976, tel. 791 060 634
email: [link widoczny dla zalogowanych]
[link widoczny dla zalogowanych]
[link widoczny dla zalogowanych]

Poniższa oferta to tylko proponowane przez nas zestawienie kompleksowych usług. Każdy element przygotowanej oferty może zostać na Państwa życzenie zmodyfikowany. Jesteśmy elastyczni co pozwala nam dopasować zakres obsługi do potrzeb i oczekiwań klienta.

1. Zapewnienie bieżącej konserwacji
Stałe pogotowie techniczne zapewniające 24-godzinną gotowość do obsługi technicznej obiektu
dozór konserwatora, usuwanie nagłych awarii
Utrzymanie należytego stanu technicznego nieruchomości
Konserwacja wszelkich instalacji technicznych w szczególności: wodno-kanalizacyjna , instalacji centralnego ogrzewania, elektrycznych, urządzeń detekcji dwutlenku węgla, instalacji domofonowej
Naprawa lub wymiana elementów budowlanych takich jak: miejscowe uszkodzenia tynku, źródła światła, drzwi, futryny, zniszczone okucia, zepsute klamki i samozamykacze, urwane zawiasy itp
Wykonywanie okresowych przeglądów, pomiarów i kontroli technicznych w tym:
roczny i pięcioletni przegląd budynku, pomiary instalacji elektrycznych i gazowych
Prowadzenie książki obiektu budowlanego
Przygotowywanie planów remontowych, projektów instalacji w nowych obiektach lub instalacji rozbudowywanych
Przechowywanie dokumentacji technicznej
Kontrola nad prawidłową realizacją powierzonych zadań
Dbałość o bezpieczeństwo budynku zgodnie z prawem budowlanym
Doradztwo techniczne w zakresie nowych inwestycji
Uszczelnienie pokrycia dachu, drobne naprawy opierzeń, naprawa oraz czyszczenie rynien, rur spustowych i odpływów do kanalizacji burzowej
Nadzór nad wykonywanymi instalacjami technicznymi w budynku podczas budowy oraz konsultacje techniczne przy odbiorach budynków.
Wymiana odcinków uszkodzonych przewodów elektrycznych, zaworów, odcinków rur (do 1 mb) w części wspólnej budynku lub w kwaterze w zakresie objętym obsługa administracyjną

Nasi Klienci zlecając nam obsługę techniczną uwalniają się od wszystkich problemów związanych z utrzymaniem budynku pod względem technicznym. Referencje od naszych Zleceniodawców są dowodem jakości świadczonych przez nas usług i są zawsze do Państwa wglądu. Zatrudniając firmę MP Service Sp z o.o nasi klienci nie muszą dodatkowo inwestować. Kompleksową techniczną obsługę obiektów realizujemy w oparciu o własną bazę sprzętu, narzędzia i przyrządy pomiarowe oraz specjalistycznie przeszkolony personel. Zapewniamy, że jesteśmy w stanie wynegocjować atrakcyjniejsze warunki finansowe różnego rodzaju usług niż pojedyncza wspólnota mieszkaniowa czy właściciel obiektu. Staramy się dożyć do optymalizacji finansów nieruchomości, tak aby wydatki były jak najmniej odczuwalne.

[b]2.Serwis sprzątający
Powierzchnie wewnętrzne
Zamiatanie i mycie podłóg w klatkach schodowych
Mycie drzwi do pomieszczeń ogólnego użytku
Mycie okien i parapetów na klatkach schodowych oraz w pomieszczeniach wspólnego użytkowania
Czyszczenie poręczy, kaloryferów, lamp, skrzynek na listy i gablot informacyjnych
Mycie lamperii oraz zmywalnych części ścian na klatkach schodowych

Powierzchnie zewnętrzne
Zamiatanie chodników i parkingów
Sprzątanie altan śmietnikowych
Zamiatanie i mycie garaży
Zabezpieczaniu budynków przed ptakami
Dezynsekcji, dezynfekcji i deratyzacji

Odśnieżanie i bezpieczeństwo zimą
Odśnieżanie chodników, parkingów i dachów
Usuwanie oblodzeń
Posypywanie środkami przeciwpoślizgowymi
Usuwanie skutków gołoledzi
Wywóz śniegu

W naszej ofercie całorocznej obsługi osiedli i wspólnot mieszkaniowych znajduje się również serwis sprzątający. Dbamy o czystość powierzchni wewnętrznych, zewnętrznych jak i odśnieżanie obsługiwanych przez nas nieruchomości. Jesteśmy rzetelnym i pracowitym partnerem w utrzymywaniu czystości na osiedlach. Zatrudniamy własnych sprzątaczy, kosiarzy, pracowników dozoru technicznego. Jesteśmy profesjonalistami, których doświadczenie i wiedza pomagają jeszcze lepiej wykonać obowiązki. Posiadamy sprzęt i umiejętności, dzięki którym nie ma dla nas zleceń niemożliwych. Potrafimy dostosować się do wymagań każdego klienta. Dbając o tereny znajdujące się w najbliższym otoczeniu budowli, zapewniamy schludny wygląd posesji przez cały rok.

3. Pielęgnacja zieleni
Koszenie i podlewanie trawników
Przycinanie drzew, krzewów i żywopłotów
Bieżące usuwanie chwastów
Utrzymanie zieleni w dobrej kondycji poprzez nawożenie, podlewanie i ochronę chemiczną przed szkodnikami i chorobami
Grabienie i wywożenie liści
Zabezpieczenie roślin przed okresem zimowym
Likwidacja kretowisk
Projektowanie, zakładanie i pielęgnowanie ogrodów tradycyjnych, zimowych, wodnych, skalnych i kwiatowych
Nasadzanie roślin jednorocznych oraz drzew i krzewów
Odpowiednie cięcie oraz opryski w celu wyleczenia drzew
Elementy małej architektury
Zakładanie systemów nawadniających
Porady w zakresie doboru odpowiednich dla danego terenu odmian drzew i krzewów
Formowanie topiarów
Wycinka drzew

Kompleksowo świadczymy usługi pielęgnacji zieleni. Nasza firma ma wieloletnie doświadczenie przy projektowaniu zieleni osiedlowej i nie tylko. Osiedla powinny spełniać estetyczne i praktyczne oczekiwania mieszkańców, posiadać walory piękna ale i być użytkowe, tak aby mieszkańcy nie tylko mogli je podziwiać ale i z nich w pełni korzystać. Zieleń osiedlowa to integralny teren dostępny dla mieszkańców. Redukcja otaczającego hałasu czy też oczyszczanie powietrza to tylko nieliczne zalety obszarów zielonych. Zieleń osiedli mieszkaniowych w postaci zwartych kompleksów powinna obejmować rozległe tereny trawiaste, ale także wkomponowane w nie pojedyncze drzewa i krzewy lub ich grupy. Stanowią one niezbędne elementy dekoracyjne osiedla mieszkaniowego, które wpływają na jego zewnętrzną atrakcyjność.

4. Remonty i budowy
Prace ogólnobudowlane m.in. budowa, remonty, modernizacje chodników
Kompleksowe remonty klatek schodowych
Budowa i modernizacje balkonów, tarasów
Doradztwo w zarządzaniu funduszem remontowym
Możliwość dodatkowego wyposażenia budynku w: tablice informacyjne, oznaczenia komunikacyjne itp.
Termomodernizacja obiektów
Układanie kostki brukowej
Montaż nowoczesnych ogrodzeń
Budowa atestowanych placów zabaw
Remonty i budowy parkingów, miejsc postojowych
Wykonanie nowoczesnego oświetlenia zewnętrznego budynku
Monitoring zewnętrzny i wewnętrzny
Budowy ogrodów
Dobudowa kominów wentylacyjnych i spalinowych
Bezzwłoczne usuwanie awarii występujących na obiekcie
Przygotowanie planów remontowych
Budowa indywidualnych węzłów cieplnych
Remonty schodów zewnętrznych i wewnętrznych
Kontrola nad realizacją zleconych zadań wraz z dokonaniem odbioru prac
Niwelowanie skutków zalań: odgrzybianie, osuszanie ścian
Modernizacje mające na celu obniżenie kosztów mieszkalnych

Niezwykle ważne jest dla nas poczucie odpowiedzialności. Zawsze dotrzymujemy ustalonych terminów. Na czas realizujemy powierzone zadania wynikające z bezpośrednich uzgodnień jak i obowiązujących przepisów prawa. Dzięki zachowaniu odpowiedniej proporcji zarządzanych nieruchomości możemy zagwarantować najwyższy standard. Pomagamy w pozyskiwaniu dotacji dla wspólnot mieszkaniowych. Obecnie zaczynający się okres programowania jest ostatnim tak dużym budżetem, jaki przewiduje dla naszego kraju Unia Europejska. I prawdopodobnie ostatnim, w którym dostępne będą dotację bezzwrotne. Ten okres obejmuje lata 2014-2020. Wiele z naszych inwestycji i remontów przeprowadzonych we wspólnotach mieszkaniowych zostało sfinansowanych poprzez zaciągnięcie kredytu. Współpraca z wieloma bankami umożliwiła uzyskać preferencyjne warunki kredytowania.

Aby osiągnąć skuteczność i bezkonfliktowość naszej działalności na Państwa powierzchni, obecność pracowników technicznych oraz wszystkie prace będą wykonywane zgodnie z przyjętymi na wstępie przez obie strony szczegółowymi ustaleniami.
Ściśle stosujemy się do wymagań Inwestora zawsze przestrzegając zakresu prac konserwacyjnych i administracyjnych.
Zatrudniamy specjalistów z długoletnim doświadczeniem, stażem i uprawnieniami w zakresie świadczonych przez naszą firmę usług.
Celem, który konsekwentnie i skutecznie realizujemy, jest świadczenie najwyższego poziomu usług, przy możliwie najniższych kosztach.

Zapraszam Państwa do współpracy.