Forum Osiedle przy Młynie - Reda

mahon

Szanowni Państwo, mam zamiar podpisać z SEMEKO umowę na kupno mieszkania. W projekcie umowy od razu znalazłem pewien bubel:
otóż wg wszelkich poradników, stron internetowych , urzędu ochrony konsumentów, itp. termin podpisania aktu notarialnego powinien być jasno określony w umowie, gdyż tylko akt notarialny stanowi nabycie prawa własności do lokalu. W projekcie umowy jest tylko stwierdzenie: "przewidywany termin podpisania ..."
Jak było w Waszym przypadku, czy odbyło się to bez problemu?
Czy były przypadki zwlekania, opóźniania?
Czy negocjowaliście umowę, czy też podpisaliście ją bez żadnych zmian w wersji proponowanej przez SEMEKO?

W umowie brakuje też sporo innych rzeczy, chociaż nie jest tak tragicznie, jeżeli porówna się ją z wzorami umów, które można znaleźć w internecie na stronach prawniczych lub doradzających kupującym mieszkanie.
Dziękuję za odpowiedź.

robertoo

Spoko akt można nabyć nawet wcześniej ja dostałem 3 tygonie przed czasem

suria

U nas też nie było najmniejszych problemów. Umawiasz się na konkretny dzień, jak już wszystkie dokumenty spłyną i notariusz przyjeżdża do biura. My podpisaliśmy też o kilka dni wcześniej niż wcześniej się z nami umawiano. Oczywiście po wcześniejszym zapytaniu, czy sie na to zgadzamy Smile

mahon

Dzięki, czy rzeczywiście same pozytywne wrażenia? Nikt nie miał problemów?
Pozdrawiam wszystkich na Nowy Rok.

suria

A co, szukasz dziury w całym Smile

Jedno wrażenie na pewno nie było pozytywne - kiedy trzeba było zapłacić za niecałe 1/2 godziny czytania tyle pieniędzy Smile

To chyba było najdroższe w moim życiu "Poczytaj mi..." Wink

LadyEwa · Gość

to ile to kosztowalo te oł godziny???halo???

beti

no właśnie, ile kosztuje ta przyjemność?

MIT

ok 3000 zł

suria

W zależności od wartości mieszkania, ale coś koło tej sumy.

beti

no to sporo Sad

LadyEwa · Gość

niestety takie imprezy są kosztowne!!he he

martinia

a czy te ceny nie ulegly przypadkiem zmianie i sa teraz o wiele nizsze?

robertoo

niestety nie

mahon

Ceny usług notariuszy można znaleźć w internecie. Dla transakcji o wartości od 60 000 zł do zdaje się że 1 000 000 zł stawka jest ok. 1600 zł plus 0,5 % wartości powyżej 60 000 zł. Dokładnych danych szukajcie w necie, wystarczy wpisać w wyszukiwarce "ceny usług notarialnych" albo"cennik ..."

suria

Ta cena to już niestety po obniżkach. Wcześniej to było ok.5-6 tys. Więc jakby nie patrzeć - taniej Wink

martinia

Znalazlam przed chwila w internecie cennik, a wiec za moje mieszkanie o wartosci 65tys zl ksztaltuje sie tak: powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,5 proc. od nadwyżki powyżej 60 000 zł. W takim razie bede musiala zaplacic ok 1100zl

beti

dla nowych nabywców mieszkań to dobra wiadomość Smile

dominikab

Witam, obseruję to forum bo być może zostaneimy sąsiadami. Brakuje nam gdzieś 20% do podjęcia decyzji Wink

Ale swój pierwszy głos zabieram w innej sprawie. Moi drodzy!! Nie ma czegoś takiego jak cennik usług u notariusza!!!! Owa taksa notarialna to jest MAKSYMALNA cena, jaką może on wziąć od was ale taksy MOZNA NEGOCJOWAĆ! Nie wiem jak to jest robione u developerów, ale kupując mieskanie "na własną rękę" z rynku wtórnego to przejazd po trójmiejskich notariuszach od Gdańska po np. Redę to ładna oszczędnośc... Pozdraiwam

LadyEwa · Gość

3000zl notariusz??a od jakiej kwoty mieszkania jest te3000??prosze odpiszcie
ewa
martinia kiedy ty kupowalas mieszkanie za 65tys??5lat temu???ja placilam 175tys w listopadzie 2006!!co za różnica?ewa

martinia

Nie 5 lat temu, kupilam mieszkanie we wrzesniu 2005. Moje mieszknie jest male tylko 30m i zaplacilam za nie 65tys. Dzisiaj dzwonilam do notariusza tego z semeko i on chce za podpisanie aktu 1433,60

suria

LadyEva chyba Cię zmartwię - za taką kwotę chyba jednak musisz się szykować na taki wydatek. Jednak akt notarialny podpiszecie dopiero w kilka miesięcy po odbiorze mieszkania. U mnie to było około 4-5 miesięcy. Więc masz czas na ciułanie Wink

mahon

Informacja dla tych, którzy decydują się na notariusza - właśnie podpisałem umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego - 4 kartki powtarzające zapisy umowy na kupno i wybudowanie mieszkania: 3 minuty + ok. 7 min. luźnej pogaduchy z panem notariuszem (o pierdołach) = 10 minut. Wartość mieszkania 190 tys. Cena za te 10 minut - 745 zł.
Chcę być notariuszem - też umiem pisać i czytać.
Tym niemniej polecam spisać umowę w formie aktu - w razie czego można dochodzić większego zakresu roszczeń w sądzie.

zbychoo

Witam!
gdzie podpisywałes ?? w semeko czy gdzies prywatnie?? bo musze tez podpisac. czy mozna liczyc poźniej ze ta kwota zostanie odjęta?

Dziękuje za odp
Zbyszek

suria

A na jakiej podstawie chciałbyś, żeby była odjęta? To jest Twój interes i Twoje zabezpieczenie, a nie firmy, więc oni Ci do niczego z pewnością nie dołożą. Tak jak i do właściwego aktu. Poza tym nie musisz tego aktu mieć, w bankach wystarcza umowa. A jak chcesz spać spokojniej - to już twoje zmartwienie, skąd wziąć na to fundusze. Niestety Smile

zbychoo

nie nie sie po prostu nie zrozumieslimy! bardzo często, gdy sie podspisuje akt notarialny u tego samego notariusza to wtedy kwotę zapłaconą wcześniej notariusz odjmuje. Przynajmniej taka jest praktyka

Pozdrawiam

mahon

Podpisywałem w SEMEKO, po prostu nie mam czasu biegać prywatnie. W tym przypadku dostałem telefon czy odpowiada mi taki to a taki termin i godzina, przyszedłem do SEMEKO i wszystko czekało. Łącznie z notariuszem gotowym zainkasować honorarium. NIe sądzę, że można później odjąć tą sumę przy podpisywaniu właściwego aktu notarialnego, taksy są ustalone i zależą od wartości umowy i rodzaju umowy.