Forum Osiedle przy Młynie - Reda

zrazik

Po wczorajszym spotkaniu myślę, że ważne jest poruszenie kwestii drażliwej (wiadomego grzyba) w kontekście ewentualnej gwarancji na budynek. Frekwencja była marna, więc poruszę to na forum.

Sprawa dotyczy budynku Młyńska 11, wilgoci i grzyba w 13 nie poruszam, bo tam Semeko przyznało się do błędów (każdy otrzymał pismo), będą poprawiać, gwarancja się przedłuża z automatu, a poprawianie będzie nadzorowane przez wyznaczonego przez nas eksperta - tu myślę, że na chwilę obecną sprawa jest dosyć jasna.

Z budynkiem 11 jest natomiast inaczej. Ekspertyza została wykonana, wnioski są jakie są i teraz pytanie co dalej? Wyślemy pismo i wyniki do nadzoru budowlanego i co? Kto będzie to poprawiał i za czyje pieniądze? Co z gwarancją na budynek?

Najbardziej prawdopodobny scenariusz jest taki, że nadzór nakaże wspólnocie i co zrobi wspólnota? Zwróci się do Semeko? Pozwie Semeko?

Sprawa jest trudna, bo dotyczy z jednej strony 2 mieszkań w bloku 11, a z drugiej całego budynku. Ekspertyza nie jest w 100% jednoznaczna, to znaczy w 100% nie mówi co jest przyczyną. Jak Semeko dostanie tą ekspertyzę to może powiedzieć, że te wszystkie "prawdopodobnie" są zbyt słabe, żeby wskazywało jednoznacznie na ich winę. I co wtedy?

A przypominam, że gwarancja na budynek się kończy!!!

Należy pamiętać o jednej rzeczy, dopóki jest gwarancja na dane mieszkanie, to najmocniejsze podstawy do egzekwowania swoich roszczeń ma właściciel mieszkania. Kupił, nie nadaje się do zamieszkania, nie może się dogadać z deweloperem i idzie z nim do sądu. Ma wszelkie podstawy, żeby iść do sądu i wygrać.

Sprawa o naprawę może toczyć się miesiącami a czas leci i gwarancja mija. Zgodnie z wyrokiem Sądu Najwyższego, jedynym "czasowstrzymywaczem" jest złożenie sprawy do sądu. Pisma, zgłoszenia usterek itd. NIE zatrzymują czasu upływu gwarancji!!!

Bez wycieczek osobistych, oskarżeń, wojen wewnątrz wspólnoty, nazywania byłego zarządu oszustami i oskarżeniami w stosunku do p. Dunsta, że nie wietrzył i ma się sam użerać z Semeko. Rzeczowo i na temat, zastanówcie się co dalej? Semeko przyjdzie, może poprawi, a może i nie, jesienią znowu wyjdzie wilgoć i grzyb i co wtedy? Będzie już po gwarancji i Semeko nas zrzuci na drzewo i zostaniemy sami z problemem!

Może dobrym pomysłem byłoby poczekać z 2 miesiące, zobaczyć jak sprawa się rozwinie i zrobić spotkanie tylko i wyłącznie na ten temat, przed upływem gwarancji. Zaprosić prawnika, eksperta od prawa budowlanego itd. Zapłacić mu za to, że przyjdzie i niech raz na zawsze rozstrzygnie spór w czyjej gestii leży rozwiązanie tych problemów i niech doradzi najlepsze rozwiązanie. Wiadomo, że każdy Polak jest ekspertem od wszystkiego Wink

, ale myślę że potrzeba fachowej porady prawnej w tym zakresie. Na spotkaniu taki prawnik mógłby rozwiać wszystkie nasze wątpliwości i rozładować nieco atmosferę wzajemnego oskarżania się.

Oszczędźmy sobie błędnego koła. Wspólnota będzie mówić, że jest to sprawa p. Dunsta, a p.Dunst, że Wspólnoty. Błędne koło, które do niczego nie prowadzi. Będziemy nasyłać na siebie nadzór budownlany, straszyć prawnikami, pluć na forum, a skończy się bójką pod blokiem. A w tym czasie gwarancja sobie minie i zostaniemy w ciemnej du..e.

Jeżeli uda się wybrać zarząd, to wspólnie wypracujmy jedno rozwiązanie. Naprawdę tak ciężko się dogadać wewnątrz jednej wspólnoty?

Do moderatora: wszelkie wycieczki osobiste, oskarżenia itd. proszę usuwać a autorów nagradzać tłustym warnem/banem Wink

haga-sz · Wysłany: Czw 10:12, 10 Mar 2011 Temat postu:

A dlaczego na zebraniu nie powiedział Pan, że to są badania Pana Szymona? Czy w związku z tym są gorsze?

sofi · Wysłany: Czw 11:04, 10 Mar 2011 Temat postu:

Czy Pan "zrazik" i Pan Dunst byli na tym samym zebraniu?
Ja żałuję że nie byłam ale niestety choroba nie wybiera

zrazik · Wysłany: Czw 12:38, 10 Mar 2011 Temat postu:

Byli.

Nic nie wiem o kilku badaniach, wyniki zostały zaprezentowane przez p. Szymona i podejrzewam, że dotyczą tego samego badania, chyba że badań kamerą termowizyjną było więcej (badań, nie wyników).

Natomiast jeżeli chodzi o wyniki to nie wiem czy zostały zaprezentowane wszystkie bo ich w ręku nie miałem.

Jeżeli p. Dunstowi uda się gdzieś wrzucić te wyniki, które posiada, na forum czy gdziekolwiek, to wszyscy będą mogli się z nimi zapoznać. Z resztą tak powinno być skoro wspólnota za nie zapłaciła, to każdy członek wspólnoty ma prawo się zapoznać z tymi wynikami.

ArtexPL · Wysłany: Czw 18:33, 10 Mar 2011 Temat postu: CYRK

paula.u · Wysłany: Pią 12:54, 11 Mar 2011 Temat postu:

ArtexPL · Wysłany: Pią 23:06, 11 Mar 2011 Temat postu: Kaganiec 2000 zł.

sofi · Wysłany: Pon 8:18, 14 Mar 2011 Temat postu: Re: CYRK

ArtexPL · Wysłany: Pon 15:51, 14 Mar 2011 Temat postu: Re: CYRK

Staś · Wysłany: Pią 22:11, 18 Mar 2011 Temat postu:

my tu gadu gadu, ale gdzie jest ekspertyza?!

dido · Wysłany: Sob 22:45, 26 Mar 2011 Temat postu: